Triplex avec grand jardin et parking

A 5 mn du M° Gallieni (ligne 3) et à 7 mn du M° Robespierre, rue Jules Ferry à Bagnolet, grand triplex (comme une maison) de 143,81  m² Carrez + jardin de 58 m² sans aucun vis-à-vis, exposé Ouest, + une place de parking en sous-sol de la copropriété, un ancien immeuble industriel réhabilité et refait en 2006.
Superbes volumes, avec une hauteur sous plafond culminant 4,80 m, et une très bonne isolation thermique (note DPE D et B).
Au 1er niveau, entrée sur rue, 1ere salle d'eau avec local de rangement, et bel espace de vie avec superbe volume, d'environ 45 m², donnant sur une belle cuisine dinatoire entièrement équipée s'ouvrant, par des grandes baies vitrées coulissantes, sur la terrasse et le très agréable jardin de 58 m², avec sa cabane au fond du jardin...
En haut, accessible par un large escalier, un 2ème niveau pour les 3 chambres indépendantes et une jolie salle de bain avec douche et baignoire, distribuées par une passerelle.
S'ajoute au 3ème niveau une belle chambre ensoleillée avec fenêtres donnant sur le jardin, et sa propre porte d'entrée sur le palier (possible d'être totalement séparé du duplex).
Plan évolutif. Très bonne copropriété, conviviale, avec grand jardin collectif et sécurisé pour enfant.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 273 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2830.00 €.
Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218