Studio-loft, avec superbe volume (3,51 m. de haut) à Gambetta

A voir la vidéo immersive très utile en lien.
A 200 m. de l'avenue Gambetta et du M° Pelleport, agréable studio-loft spacieux et lumineux, avec superbe volume (3,51 m. de haut), de 34,56 m² Carrez, avec grandes baies vitrées en double vitrage donnant sur une rue très calme, à sens unique et peu passante.
Idéal aussi pour les professions libérales, avec son accès direct et sans marche vers la rue.
Avec inclus un parking boxable et une cave dans cette résidence de 1992, entretenue et bien suivie.
Charges très faibles de 76 €/mois
Situé dans un immeuble de standing, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel.
Avec ses 3,51 mètres sous plafond, il sera facile de créer une chambre en mezzanine confortable.
Ce loft se distingue par son espace de vie généreux de 23 m², parfait pour recevoir vos invités ou créer un coin détente cosy.
La cuisine indépendante de 4 m² peut facilement être ouverte sur le séjour, comme toutes les cloisons (pas de mur porteur).
Ce loft est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la fibre optique est disponible pour un accès internet haut débit.
En plus de son intérieur en bon état, ce loft comprend une salle de bains avec WC et une cave pour ranger vos affaires. Un stationnement intérieur (boxable) est également disponible pour votre véhicule.
Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, et un ascenseur est présent pour faciliter vos déplacements. Imaginez-vous vivre dans ce loft spacieux, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes à pied, une école à 10 minutes en voiture, et plusieurs restaurants et cafés à quelques pas de votre nouvelle résidence.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 283 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 909 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218