Duplex et terrasse ensoleilllée

A 7 mn du M° Mairie de Montreuil, grand loft de 136,44 m² Carrez (+ sous-sol buanderie de 13,44 m²), avec jolie terrasse de 25 m², ensoleillée et dans un calme absolu, au sein d'une jolie copropriété réhabilité et rénové en 2014.
- RDC surélevé (sorte de 1er étage) sur cour très calme, avec belle pièce à vivre de 67 m² donnant accès à la terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, à ciel ouvert,
- A l'étage,  une belle chambre de 24 m², une suite parentale de 34 m² (au besoin, pouvant être divisé en 2 chambres) avec grand espace de dressing, et une somptueuse salle de bain avec grande et belle baignoire, et WC.
- au sous-sol, une cave très saine de 13,44 m², aménagée en buanderie, avec un 2ème WC.
Ce bien est aménagé avec des matériaux de qualité (parquet en pin Douglas - lattes larges et lumineuses (largeur 30 cm, profondeur 7 m) originaires du Danemark / Dienesen - Sanitaires Erwan & Renan Bouroullec pour Axor - Poële triple foyers Stuv -Belgique).
Charges de copropriété dérisoires, seulement 52 €/mois.
Situé Bvd Henri Barbusse, quartier calme, à 2 pas de nombreux commerces alimentaires (épiceries circuit court, fournil, poissonnerie, Bio'coop, Naturalia), du cinéma le Méliès et du théâtre de Montreuil, de terrasses et restaurants et de la place animée de la mairie où flâner et manger une glace Martinez.
Véritable coup de coeur du moment !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 632 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218