Loft de 80 m² avec 2 belles chambres

M° Garibaldi, superbe loft de 68,45 m² Carrez + sous-sol aménagé de 15 m² (soit une surface au sol de 84 m²), + PLACE DE PARKING POUR 12 000 €, situé à 50 m.
Très lumineux avec ses 8 grandes fenêtres, offrant de superbes volumes dans toutes les pièces (3,10 m de hauteur sous plafond).
Belle pièce de vie de 39 m², très convivial avec une partie dînatoire comprenant une grande tablée et une belle cuisine ouverte entièrement équipée, et une autre partie salon, très confortable pour recevoir. Suivent 2 belles chambres avec grands placards intégrés, dont une avec une mezzanine astucieusement posée au-dessus d'un bureau aménagé.
Très fonctionnel avec ses nombreux rangements faits sur mesure, sa distribution idéale, avec partie nuit et partie jour, et sa pièce en sous-sol, très saine et ventilée, idéale pour la belle et spacieuse salle de bain (avec douche et baignoire), la buanderie et le cellier (ancienne cave). Soin des matériaux et des finitions, équipements de qualité.
Dans un bel immeuble ancien en briques, de 1930, copropriété bien gérée (façade cour ravalée en 2021).
L'immeuble est en très bon état. La cour a été refaite en 2021 et les travaux des parties communes ont été voté et seront à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours.
Sur la rue du Capitaine Glarner, idéalement placé, à 5 mn à pied du M° Garibaldi (ligne 13) et de la gare de St-Ouen (ligne 14 et RER).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 464 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2370.00 €.
Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218