



- Surface84 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Construction1930
- AscenseurNon
Loft de 80 m² avec 2 belles chambres
450 000 €
Les points forts
- Volume (HSP 3,10 m)
- Lumineux
- Calme
- Bon état général
Descriptif du bien
M° Garibaldi, superbe loft de 68,45 m² Carrez + sous-sol aménagé de 15 m² (soit une surface au sol de 84 m²), + PLACE DE PARKING POUR 12 000 €, situé à 50 m.
Très lumineux avec ses 8 grandes fenêtres, offrant de superbes volumes dans toutes les pièces (3,10 m de hauteur sous plafond).
Belle pièce de vie de 39 m², très convivial avec une partie dînatoire comprenant une grande tablée et une belle cuisine ouverte entièrement équipée, et une autre partie salon, très confortable pour recevoir. Suivent 2 belles chambres avec grands placards intégrés, dont une avec une mezzanine astucieusement posée au-dessus d'un bureau aménagé.
Très fonctionnel avec ses nombreux rangements faits sur mesure, sa distribution idéale, avec partie nuit et partie jour, et sa pièce en sous-sol, très saine et ventilée, idéale pour la belle et spacieuse salle de bain (avec douche et baignoire), la buanderie et le cellier (ancienne cave). Soin des matériaux et des finitions, équipements de qualité.
Dans un bel immeuble ancien en briques, de 1930, copropriété bien gérée (façade cour ravalée en 2021).
Sur la rue du Capitaine Glarner, idéalement placé, à 5 mn à pied du M° Garibaldi (ligne 13) et de la gare de St-Ouen (ligne 14 et RER).
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA2169
- LocalisationSaint-Ouen 93400
- Construction1930
- AscenseurNon
- Surface84 m²
- Surface au sol84 m²
- Séjour37 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Étages4
- Stationnement extérieur1
- État intérieurEn bon état
- ChauffageGaz/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- OuverturesPVC/Double vitrage
- VueRue
- ExpositionOuest
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- PiscineNon
- Charges1280 € /mois
- Taxe foncière934 € /an


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1280.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 et 2370 €. Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218

Viet Nam HOANG
Fondateur
Paris (75), Seine-Saint-Denis (93), Essonne (91), Val-de-Marne (94), Hauts-de-Seine (92), Yvelines (78), Val-d'Oise (95)
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Disposant d'un large réseau d'acheteurs en recherches actives, il nous arrive régulièrement de vendre un bien sans communiquer publiquement. Afin de ne rien rater des annonces correspondant à vos critères de recherche, nous vous invitons donc à utiliser notre outil d'alerte mail.