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Loft à vendre , 3 pièces - Saint-Ouen 93400
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  • Surface84 
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • Construction1930
  • AscenseurNon

Loft de 80 m² avec 2 belles chambres

450 000

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Loft à vendre , 3 pièces - Saint-Ouen 93400

Les points forts

  • Volume (HSP 3,10 m)
  • Lumineux
  • Calme
  • Bon état général

Descriptif du bien

M° Garibaldi, superbe loft de 68,45 m² Carrez + sous-sol aménagé de 15 m² (soit une surface au sol de 84 m²), + PLACE DE PARKING POUR 12 000 €, situé à 50 m.
Très lumineux avec ses 8 grandes fenêtres, offrant de superbes volumes dans toutes les pièces (3,10 m de hauteur sous plafond).
Belle pièce de vie de 39 m², très convivial avec une partie dînatoire comprenant une grande tablée et une belle cuisine ouverte entièrement équipée, et une autre partie salon, très confortable pour recevoir. Suivent 2 belles chambres avec grands placards intégrés, dont une avec une mezzanine astucieusement posée au-dessus d'un bureau aménagé.
Très fonctionnel avec ses nombreux rangements faits sur mesure, sa distribution idéale, avec partie nuit et partie jour, et sa pièce en sous-sol, très saine et ventilée, idéale pour la belle et spacieuse salle de bain (avec douche et baignoire), la buanderie et le cellier (ancienne cave). Soin des matériaux et des finitions, équipements de qualité.
Dans un bel immeuble ancien en briques, de 1930, copropriété bien gérée (façade cour ravalée en 2021).
Sur la rue du Capitaine Glarner, idéalement placé, à 5 mn à pied du M° Garibaldi (ligne 13) et de la gare de St-Ouen (ligne 14 et RER).

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2169
  • Localisation
    Saint-Ouen 93400
  • Construction
    1930
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    84 
  • Surface au sol
    84 
  • Séjour
    37 
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    4
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Charges
    1280 € /mois
  • Taxe foncière
    934 € /an
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1280.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 et 2370 €.

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Hoang VIET NAM HOANG

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