Loft sublime, ensoleillé, au 4ème étage avec ascenseurs et terrasse de 3 m²

Superbe Loft spacieux et lumineux avec petite terrasse - Standing Exceptionnel.
Découvrez ce magnifique loft de 106 m², entièrement meublé et rénové en 2020, situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien rénové (ravalement en cours, avec isolation thermique, DPE B ou C à venir), qui fut une ancienne usine, construite en 1950, et réhabilitée en 2003 en plusieurs lofts d'habitation.
Ce loft a été transformé en un espace de vie moderne et élégant, alliant charme d'antan et confort contemporain.
Avec ses 4 mètres de hauteur sous plafond, ce loft baigné de lumière grâce à sa grande verrière, de type Eiffel, offre un séjour spacieux de 46 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre. Les 3 chambres, la salle de bains et le WC indépendant complètent ce loft de 4 pièces, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Profitez d'une terrasse de 3 m² pour des moments de détente en plein air, au soleil (exposée Sud). Le chauffage individuel, l'isolation parfaite des murs et les ouvertures en aluminium à double vitrage garantissent une température agréable toute l'année.
Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'état intérieur du loft est excellent.
Situé dans une rue bientôt piétonnière, très calme, au coeur d'un quartier du 11ème recherché et commerçant, vous trouverez plusieurs commodités : 2 lignes de metro (2 et 11), des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 5 min à pied, des restaurants et des commerces à 5 min à pied, un parc et un jardin à 5 min à pied.

COUP DE COEUR A PREVOIR !!!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 07-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218