Chambre loué 460 €/mois, en bureau par architecte

Rue Martel, quartier recherché, entre Fbg St Denis, M° Château d'eau  et M° Bonne Nouvelle.
Chambre de 12,36 m² au sol, et 11,58 m² Carrez, qui vient d'être rénové (électricité refaite entièrement et mis aux normes, nouveau radiateur électrique, repeint entièrement et nouvelle porte blindée) et mis en location 460 €/mois TCC, par un locataire sérieux (architecte), en bail professionnel (bureau) pour une durée de 3 ans, (rendement net 4,20 %).
Avec sde et WC sanibroyeur, au 5ème et dernier étage sans ascenseur, petit balconnet et vue dégagée sur cour et toits parisiens.
Belle et grande copropriété ancienne, avec gardien.
Idéal investisseur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 210.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360 et 520 €. Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218