Appartement avec mezzanine, dernier etage

DUPLEX EN DERNIER ETAGE AVEC CHAMBRE EN MEZZANINE.
35 m² pondéré (43,71 m² au sol et 31,78 m² carrez).
Entre M° Crimée et Rosa Parks, au 4ème et dernier étage sur cour sans ascenseur d'une immeuble Pierre de Paris.
Appartement refait fin 2021, avec grand salon cathédrale de 24,79 m² Carrez et une chambre en mezzanine de 11,45 m² au sol et 2,80 m² Carrez.
Très calme et très clair, 3 fenêtres plus un velux.
Bel espace de vie sans vis-à-vis. Coin cuisine dans séjour, salle d'eau avec WC suspendu.

Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).