2 pièces avec Balcon et Cave à 2 pas du T10

Appartement T2 Lumineux et Confortable 
Découvrez ce charmant appartement T2 de 43,64 m², situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement, en bon état, vous offre une vue dégagée et une exposition sud-ouest, baignant les pièces de lumière naturelle.
Il se compose d'un grand salon et sa baie vitrée avec accès au balcon, une chambre donnant également sur le balcon,  une cuisine aménagée, une salle de bains et un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.
Aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous.
 Les commodités sont nombreuses et variées, avec plusieurs restaurants et commerces à proximité. Les transports en commun sont également bien desservis, avec le tramway 10 (arrêt Vallée aux loups) et un bus à 5 minutes à pied
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 572 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 766.00 et 1038.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830 970 315