2 pièces, au coeur de St Germain des Prés, équipé et meublé, très calme.

A 100 m. du M° St Germain des Prés, ravissant petit 2 pièces de 16,53 m², entièrement rénové par architecte d'intérieur en 2018, niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1800.
Ce havre de paix allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant une vue apaisante sur une cour intérieure paisible.
Séjour avec cuisine équipée, comprenant des rangement et des étagères intégrés faites sur mesure, convivial et fonctionnel.
La chambre, petite, est bien optimisée avec un lit 2 places, un placard et des étagères intégrés, là aussi bien utiles.
Salle d'eau avec douche, WC et VMC donnant sur une fenêtre, pour bien ventiler.
Actuellement, les parties communes sont en cours de réfection complète (fin prévu en aout). Copropriété très bien gérée, avec des charges faibles, 85 €/mois.

Cet appartement entièrement meublé est prêt à vous accueillir dès maintenant. Profitez de la proximité immédiate des transports en commun, avec plusieurs bus et métros à moins de 5 minutes à pied. Plusieurs parcs, jardins et haut lieux du Paris historique sont également accessibles en quelques minutes à pied, parfaits pour des moments de détente et de découverte de Paris.

Honoraires inclus de 4.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 030 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218