




- Surface37 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1910
Charmant F2 en dernier étage isolé, avec vue dégagée sur jardins
348 000 €
Les points forts
- lumineux (exposé Est)
- vue dégagée
- calme absolu
- plan optimisé
Descriptif du bien
Charme et calme bucolique dans un T2 de 37m² au cœur d'un quartier vivant, la Villa Poissonnière en contre-bas.
Ce ravissant 2 pièces de 36,92 m² Carrez, niché au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble ancien autogéré (charges très réduites), vous offre un beau séjour avec 2 fenêtres en double vitrage et une jolie vue dégagée au-dessus des jardins de la bucolique Villa Poissonnière, coup de coeur garanti !
Suivent une chambre douillette séparée du séjour par une cloison simple (et, original, une vitre intérieure), une cuisine aménagée et équipée, une petite salle d'eau, un WC indépendant, et une entrée avec placard et rangements au plafond, le tout en bon état.
Au-dessus se trouvent les combles qui ont été entièrement isolées avec 30 cm de laine de roche.
Une cave complète ce bien.
Laissez-vous séduire par ce havre de paix au cœur d'un quartier très animé et commerçant, proche de tous les moyens de transport (metro Barbes, Gare du Nord, bus, borne Vélib,...) merveille.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface37 m²
- Séjour16 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- Étage4
- Construction1910
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationParis 75018
- Charges80 € /mois
- RéférenceVA2933


Informations complémentaires
Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218

Viet Nam HOANG
Fondateur
Paris (75), Seine-Saint-Denis (93), Essonne (91), Val-de-Marne (94), Hauts-de-Seine (92), Yvelines (78), Val-d'Oise (95)
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