- Surface48 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1920
2/3 pièces, très lumineux, plein sud, loué en meublé 1600 €/m
299 000 €
Les points forts
- ensoleillée
- plan modulable 2 ou 3 pièces
- A 6 mn du M° Charenton Ecoles (ligne 8)
Descriptif du bien
Vendu avec un bon locataire en meublé jusqu'à juin 2025, loyer 1 600 € TCC.
A 5 mn du M° Charenton-Ecoles (ligne 8), Quai des Carrières, 3 pièces de 48 m² (anciennement grand 2 pièces), ensoleillée (exposé Sud), offrant vue dégagée sans aucun vis-à-vis, avec un très bon agencement, composé d'une entrée donnant sur la chambre principal de 13 m2 environ avec grand placard intégré, une salle de douche avec WC suspendu, un séjour lumineux, avec 2 fenêtres et une cuisine américaine entièrement équipée (14 m² en tout), et une 2ème chambre indépendante de 12 m². Avec parquet massif au sol.
Une grande cave complète ce bien -
Situé au 1er étage sur rue, dans une belle copropriété, avec interphone et parties communes en bon état.
Chauffage individuelle électrique.
Charges de 90 €/mois.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface48 m²
- Pièces3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationCharenton-le-Pont 94220
- Loyer de base1 600 € /mois
- Charges90 € /mois
- Taxe foncière800 € /an
- RéférenceVA3090
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 16-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218
Viet Nam HOANG
Fondateur
Paris (75), Seine-Saint-Denis (93), Essonne (91), Val-de-Marne (94), Hauts-de-Seine (92), Yvelines (78), Val-d'Oise (95)
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