




- Surface50 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
3 pièces quasi-neuf, avec superbe terrasse de 60 m², DPE C
365 000 €
Les points forts
- Terrasse de 60 m²
- Etat quasi-neuf
Descriptif du bien
Coup de coeur à prévoir pour ce joli 3 pièces de 49,38 m² Carrez+ TERRASSE DE 60 M², récemment rénové en 2024, situé à Rue Léon Loiseau, quartier résidentiel recherché, à 13 mn à pied du M° Mairie de Montreuil (L9) et à 20 mn du M° Romainville Carnot (L11).
Situé dans un immeuble rehabilité et entièrement isolé en 2024 (DPE C), composé de 8 lots d'habitations, vous êtes seul au 1er étage (sur 2) du batiment (sans voisin sur le palier), donnant sur une rue très calme, à sens unique.
Bien rare, avec sa superbe terrasse et son état quasi-neuf, aucun travaux !
Mise en copropriété très récente, avec des charges extrèmement faibles grâce au syndic bénévole (20 €/mois au max).
A saisir.
1ères visites lundi.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface50 m²
- Séjour22 m²
- Surface terrasse60 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueRue
- ExpositionEst
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMontreuil 93100
- Charges20 € /mois
- RéférenceVA3440


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218

Viet Nam HOANG
Fondateur
Paris (75), Seine-Saint-Denis (93), Essonne (91), Val-de-Marne (94), Hauts-de-Seine (92), Yvelines (78), Val-d'Oise (95)
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