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Appartement à vendre, 3 pièces - Ivry-sur-Seine 94200
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  • Surface55 m²
  • Pièces3
  • AscenseurNon
  • Construction1930

3 pièces refait en 2018 (élec et cuisine)

310 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Ivry-sur-Seine 94200

Les points forts

  • Très bon plan, double expo S/N
  • calme et lumineux
  • ravissante petite copro (6 lots)
  • charges très faible (70 €/mois)

Descriptif du bien

Rue de Chateaudun, tramway T9 à 3 mn, à 10 mn à pied des M° Portes de Choisy et d'Italie.
Ravissant 3 pièces de 55 m² (54,59 m² Carrez) avec parquet, en double expo Sud/Nord, profitant d'une vue sur rue et sur jardin coté cour.
Charme de l'ancien, très bon état général (rénové en 2018), fenêtres en double vitrage, lumineux et calme.
Beau double salon de 25 m², avec une belle chambre de 9,68 m²,
donnant sur rue, et coté cour, 1 chambre avec grand placard de 9,54 m², au calme absolu sur un jardin, une salle d'eau, une cuisine équipée et aménagée et un WC séparé.
Pour des rangements en plus, l'appartement possède aussi une grande cave de 8 m².
Il est situé au 1er étage sur 2 d'un petit immeuble des années 30. Il s'agit d'une petite copropriété de 6 lots, avec un syndic bénévole, donc charges de copropriété faibles (837 euros pour l'année 2022, soit 70 euros/mois).
Niveau transports en commun, on trouve 14 lignes de bus, la ligne de métro 7 (Porte de Choisy) ainsi que les tramways T9 et T3a dans un rayon de 1 km.
2 marchés animent les environs.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    55 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Ivry-sur-Seine 94200
  • Charges
    70 € /mois
  • Taxe foncière
    640 € /an
  • Référence
    VA2584

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 837 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Viet Nam HOANG

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Paris (75), Seine-Saint-Denis (93), Essonne (91), Val-de-Marne (94), Hauts-de-Seine (92), Yvelines (78), Val-d'Oise (95)

06 12 29 45 88
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