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Appartement à vendre, 3 pièces - Paris 75004
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  • Surface38.69 m²
  • Pièces3
  • AscenseurNon
  • Construction1856

Joli 3 pièces, parfait état et meublé, calme et lumineux (6 fenêtres)

540 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Paris 75004

Les points forts

  • Lumineux (6 fenetres)
  • Calme absolu
  • En parfait état, rénové récemment
  • entièrement meublé
  • plan optimisé, sans perte, avec 2 vrais chambres

Descriptif du bien

Entre Bastille et St Paul, dans un bel immeuble ancien ravalé, aux belles parties communes, joli petit 3 pièces en dernier étage (combles au-dessus), entièrement rénové, meublé et équipé, habitable de suite, très calme et lumineux.
Très lumineux avec ses 6 fenêtres alignés, bien agencé avec son salon central de 20 m² et ses 2 chambres indépendantes, de 9,22 m² et 6,33 m², sans perte de place, situé au 2ème et dernier étage.
En très bel état, décoré et entièrement meublé avec goût.
Coup de coeur à prévoir pour ce charmant nid douillet, donnant sur une jolie cour pavée au calme absolu,
Copropriété très bien entretenue, ravalement cour en 2022.
A découvrir.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    38.69 m²
  • Surface au sol
    39 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1856
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Cour
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Paris 75004
  • Charges
    70 € /mois
  • Référence
    VA2617

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Viet Nam HOANG

Fondateur

Paris (75), Seine-Saint-Denis (93), Essonne (91), Val-de-Marne (94), Hauts-de-Seine (92), Yvelines (78), Val-d'Oise (95)

06 12 29 45 88
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