3 pièces de charme, 3ème étage, Fbg St Denis

A 3 mn du M° Strasbourg St Denis, rue d'Enghien. Au 3ème étage sans ascenseur (installation votée en 2022 et en cours d'étude par la copro), 3 pièces de charme, de 68,73 m² Carrez, situé en angle d'immeuble, très clair avec ses 6 grandes fenêtres, avec parquet point de Hongrie et moulures.
Présentant de très beaux volumes (HSP de 2,80 m), il se compose d'une entrée, d'un beau séjour lumineux de 19,37 m², d'une première grande chambre de 17,5 m² avec rangements intégrés et 2 fenêtres exposées Est, d'une deuxième chambre de 14,2 m² avec cheminée en marbre, d'une cuisine aménagée à l'ancienne, en chêne réalisée sur mesure par un ébéniste, avec carreaux de ciment au sol, d'une belle salle de bain et de WC séparés.
Double vitrage dans tout l'appartement et double fenêtrage dans les chambres.
Situé dans un immeuble de 1875 bien entretenu, avec local vélo et poussette, et beaucoup de travaux effectué. Quartier très recherché et animé, avec ses nombreux restaurants, bars, théâtres et cinéma, bien desservi avec les lignes de métros 4, 8 et 9 et la gare de l'Est à proximité.

Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 728000.00 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1770.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 et 1340 €. Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218