F3 au 10è, avec superbe terrasse 24 m² en rooftop + parking

Joli 3 pièces, DPE C (très bien isolé), de 65,80 m² avec parking et terrasse de 24 m², sur vue panoramique, plein sud, situé à IVRY, au 10 place du général de Gaulle, à 50 m. du Tramway T9 (station "Cimetière Parisien d'Ivry"), à 5 mn du M° Pierre et Marie Curie (ligne 7), et de la Porte de Choisy (M° ligne 7).
Dans un bel immeuble moderne, aux dernières normes d'isolation et de construction, livré en 2015, peu énergivore (chauffage urbain, collectif), sécurisé et bien entretenu.
Beau salon de 34 m², donnant par des portes-fenêtres, en double vitrage, sur une belle terrasse de 24 m² et une jolie vue panoramique, au 10ème étage (sur 11), avec 2 ascenseurs.
Cet appartement de 65,80 m² Carrez (avec la terrasse de 24 m², nous obtenons une surface pondérée de 74 m²), comprend aussi dans le vaste séjour une cuisine ouverte à équiper, deux chambres (dont une avec accès à la terrasse), une salle de bains et des WC séparés.
L'appartement est lumineux et au calme absolu, sans vis-à-vis.
Avec une grande place de parking en sous-sol, facile d'accès.
Bien unique à saisir.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218