F3 à rénover, calme et clair

Entre le Canal de l'Ourcq et Stalingrad, 3 pièces à rénover, situé au 2ème étage sans ascenseur, donnant sur cour au calme, avec 5 grandes fenêtres .
Idéalement agencé avec séjour de 16 m², cuisine indépendante, 2 chambres indépendantes de 10 m² et 8 m², une salle d'eau avec WC. Plan modulable composé de cloison.

Situé dans un quartier agréable et très commerçant, proche de toutes les commodités et de nombreux espaces verts (Jardin d'Eole, Bassin de la Villette, squares pour enfants). Idéal pour jeune couple ou une petite famille (nombreuses crèches et assistantes maternelles).

Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1030.00 €.