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Appartement à vendre, 3 pièces - Paris 75019
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  • Surface69 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1975

T3 calme et lumineux + balcon + box

399 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Paris 75019

Les points forts

  • grand balcon
  • 2 ascenseurs
  • calme absolu
  • étage élevé, très clair
  • quartier vivant du "104"

Descriptif du bien

Métro Riquet, proche Canal et "104", dans une belle résidence fleurie (Villa Curial), 3 pièces à rénover, bien agencé, avec double exposition + balcon 7 m² + cave + box de parking en sous-sol, situé au 6ème étage, avec 2 ascenseurs, offrant vue dégagée au-dessus des arbres, au calme absolu.
Beau potentiel avec sa luminosité, sa distribution et son plan modulable. Séjour de 20,65 m² avec grande baies vitrées donnant sur le balcon de 6,52 m², cuisine séparée aménagée (7 m²), 2 chambres indépendantes de 13 et 11,60 m², avec de grands placards intégrés. Salle de bain avec baignoire, WC séparé, et entrée avec dressing et placard.
Copropriété conviviale et très bien entretenue, avec de grands espaces verts, gardien, chauffage et eau chaude collectifs, parking sécurisé et sous vidéosurveillance.
Quartier très agréable et commerçant, avec le "104", "Emmaüs", ses nombreux parcs et espaces verts (idéal avec les enfants !), le Canal de l'Ourcq (cinéma MK2, Paris Plage, etc..) et le parc de la Villette. Tout à moins de 10 mn à pied, très appréciable sur Paris.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Aluminium/Simple vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    69 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    14
  • Localisation
    Paris 75019
  • Charges
    319 € /mois
  • Référence
    VA2716

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 249 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 838 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Viet Nam HOANG

Fondateur

Paris (75), Seine-Saint-Denis (93), Essonne (91), Val-de-Marne (94), Hauts-de-Seine (92), Yvelines (78), Val-d'Oise (95)

06 12 29 45 88
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