Maison avec jardin de 100 m²

Rue du Moulin à Vent, dans un charmant quartier pavillonnaire, au calme absolu, jolie maison atypique d'environ 78 m², non inclus le garage de 14 m², ni le joli jardin de 100 m² avec la "cabane au fond du jardin", idéal pour cultiver son potager ou pour un barbecue entre amis sur la terrasse ensoleillé, à l'abri total des regards (aucun vis-à-vis).
La maison se compose au rdc, d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une salle à manger, d'un salon ouvrant sur la chambre parentale, avec fenêtre sur le jardin, et d'un garage utilisé en réserve.
A l'étage, une 2ème chambre avec charmante terrasse et vue sur la rue, également au calme, et un grand espace dressing.
En pleine propriété, vous pouvez librement transformer le plan et privilégier l'ouverture vers le jardin (voire dans les photos la proposition d'aménagement virtuelle, en Home Staging).
Travaux effectués : En nov. 2019, chauffe-eau 200L installé. Radiateurs cuisine et chambre rdc neufs de 2020. Arbres taillées par un professionnel en novembre 2020. Mur coursive repeint en septembre 2021. Entretien régulier de la terrasse et du jardin, avec multitudes d'arbres et de fleurs, pied de vigne, compost, récupérateur d'eau de pluie, barbecue fixe, carré potager, et j'en oublie surement.
Situé à 5 mn en vélo du M° Mairie de Montreuil, sinon à 14 mn à pied. Proche de commerce de proximité (à 2 mn, épicerie, pharmacie, boulangerie réputée, Primland, et borne Vélib ).
Pas de charge de copropriété, seulement facture d'eau 20 €/mois et edf entre 140 € et 180 €/mois. Taxe foncière 800 €/an.

Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 1156 €. Date de réalisation du DPE : 28/04/2019. Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218