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  • Surface80 
  • Pièces4

Maison avec jardin de 100 m²

519 000

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Appartement à vendre , 4 pièces - Montreuil 93100

Les points forts

  • jardin de 100 m²
  • garage
  • pleine propriété, extension possible
  • sans mitoyenneté

Descriptif du bien

Rue du Moulin à Vent, dans un charmant quartier pavillonnaire, au calme absolu, jolie maison atypique d'environ 80 m², non inclus le garage de 20 m², ni le joli jardin de 100 m² avec la "cabane au fond du jardin", idéal pour cultiver son potager ou pour un barbecue entre amis sur la terrasse ensoleillé, à l'abri total des regards (aucun vis-à-vis).
La maison se compose au rdc, d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une salle à manger, d'un salon ouvrant sur la chambre parentale, avec fenêtre sur le jardin, et d'un garage utilisé en réserve.
A l'étage, une 2ème chambre avec charmante terrasse et vue sur la rue, également au calme, et un grand espace dressing.
Possibilité d'extension de surface (d'après le PLU intercommunal) en prolongeant le 1er étage coté jardin, et de créer 2 pièces supplémentaires.
En pleine propriété, vous pouvez librement transformer le plan et privilégier l'ouverture vers le jardin (voire dans les photos la proposition d'aménagement virtuelle, en Home Staging).
+ Une place de stationnement devant le portail du garage.
Travaux effectués : En nov. 2019, chauffe-eau 200L installé. Radiateurs cuisine et chambre rdc neufs de 2020. Arbres taillées par un professionnel en novembre 2020. Mur coursive repeint en septembre 2021. Entretien régulier de la terrasse et du jardin, avec multitudes d'arbres et de fleurs, pied de vigne, compost, récupérateur d'eau de pluie, barbecue fixe, carré potager, et j'en oublie surement.
Situé à 5 mn en vélo du M° Mairie de Montreuil (futur Tramway à qq mn, vers la station ligne 11 prévue en 2023), sinon à 15 mn à pied. Proche de commerce de proximité (à 2 mn, épicerie, pharmacie, boulangerie réputée, Primland, et borne Vélib ).
Pas de charge de copropriété, seulement facture d'eau 20 €/mois et edf pour 140 € à 180 €/mois. Taxe foncière 800 €/an.
Maison pleine de charme et surtout de potentiel, et pour les amoureux de la nature !

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1905
  • Localisation
    Montreuil 93100
  • Surface
    80 
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Non
  • Charges
    200 € /mois
  • Taxe foncière
    800 € /an
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 1156 €. Date de réalisation du DPE : 28/04/2019.

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Hoang VIET NAM HOANG

Fondateur

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