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Appartement à vendre , 4 pièces - Paris 75020
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  • Surface113 
  • Pièces4
  • Construction1890
  • AscenseurNon

Maison d'architecte donnant sur charmant patio commun

860 000

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Appartement à vendre , 4 pièces - Paris 75020

Les points forts

  • maison d'architecte
  • accès sur le pation commun
  • calme
  • lumineux
  • usage miste, habitation ou commercial

Descriptif du bien

A proximité de la Campagne à Paris et du M° Pelleport à 4 mn.
Maison d'architecte sur trois niveaux, sans voisin mitoyen (sauf par le mur de la cuisine), d'une surface de 112.75 m² Loi Carrez ( même 140 m² au sol avec le sous-sol de 27 m²), au calme absolu, très lumineuse et donnant sur une charmante cour commune partagée avec 2 voisins toujours absents.
Composée d'une grande pièce de vie traversante de 56 m² (séjour avec cuisine équipée) ouvrant sur le patio commun, de deux grandes chambres à l'étage (16 et 13 m²), d'une mezzanine-bureau de 6 m² surplombant le séjour (travaux à prévoir pour en faire une 3ème chambre), d'une salle d'eau et d'un cabinet de toilette indépendant.
S'ajoute un sous-sol composé de deux parties, une buanderie et une grande cave bétonnée 20 m², idéal pour atelier ou studio.
Grandes baies vitrées et fenêtres en bois, double-vitrage.
Situé au sein d'une petite copropriété (3 habitations) avec syndic bénévole (charges de copropriété très faibles, moins de 60 €/mois).
Possibilité de parking à 10 m.
Lots d'habitation avec affectation à l'usages commercial, artisanal et industriel (sans nuisance) pour le RDC (indiqué dans le RCP). Bref, quasiment tout usage possible sauf si nuisance.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2151
  • Localisation
    Paris 75020
  • Construction
    1890
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    113 
  • Surface au sol
    140 
  • Séjour
    50 
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Charges
    60 € /mois
  • Taxe foncière
    1033 € /an
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Informations complémentaires

Mandat N° 419. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 680.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 et 2440 €.

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Hoang VIET NAM HOANG

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