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Appartement à vendre , 4 pièces - Paris 75019
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  • Surface82 
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Construction1974
  • AscenseurOui

F4 avec balcon et parking, beau potentiel

475 000

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Appartement à vendre , 4 pièces - Paris 75019

Les points forts

  • prix imbattable sur Paris
  • parking et balcon
  • résidence sécurisée et bien entretenue
  • modulable, beaucoup de possibilités

Descriptif du bien

Entre M° Crimée et la gare Rosa Parks, rue Labois-Rouillon.
Situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété fleurie et bien entretenue, cet appartement bien isolé (DPE D et D), comprenant PARKING et cave au sous-sol, est très ensoleillée et traversant.
Projet d'aménagement (Home Staging numérique) proposé dans les dernières photos.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand double-séjour de 22m² plein sud donnant sur le square arboré et privatif de la résidence, avec une chambre attenante (transformée en cuisine dinatoire dans notre projet), de 2 autres chambres desservant un balcon de 5 m², d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Grandes baies vitrées et nombreux rangements intégrés.
Une cave saine de 4 m2 et une place de parking (caméras de vidéosurveillance et accès par badge) complètent ce bien, avec plusieurs aménagements possibles (2 ou 3 chambres, cuisine ouverte, etc...).
Chauffage et eau chaude collectifs.
Résidence familiale et sécurisée, digicode, interphone et gardien très serviable.

Quartier vivant et bien desservi (métro Crimée Ligne 7, RER E Rosa Park, bus, tramway), nombreux commerces et écoles à proximité, à 2 pas du centre culturel le Cent-Quatre et à 10 minutes à pied du canal de l'Ourcq et du parc de la Villette.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2282
  • Localisation
    Paris 75019
  • Construction
    1974
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    82 
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    7
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Simple vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Charges
    325 € /mois
  • Taxe foncière
    1091 € /an
  • Balcon
    1

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3905.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 et 1480 €. Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218

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