Parc Monceau - Fbg Saint Honoré - 197m² - 5 pièces - Balcon - Parking en option, à 30 m.

Paris 8ème – Hoche / Fbg Saint-Honoré – Appartement familial de caractère de 197 m², meublé et habitable de suite, avec possibilité de parking à 30 m.
À 2 pas du parc Monceau et de l'avenue Hoche, au sein d'un bel immeuble en pierre de taille, aux parties communes élégamment entretenues, superbe appartement familial de 197 m² (203 m² au sol) alliant charme de l'ancien, volumes généreux et décoration raffinée.
Exercice d'une profession libérale autorisé.
Option à 50 000 € pour un parking situé à 30 m de l'appartement, au 230 rue Fbg St Honoré, dans immeuble de 1970, en sous-sol sécurisé.
Une belle entrée galerie, avec grande table de réception, dessert toutes les pièces, dont principalement le beau séjour de 36 m², avec 2 grandes fenêtres donnant sur rue, sublimé par son parquet, ses moulures et sa cheminée d'époque. Cet espace peut être aisément agrandi par la grande chambre (22 m²) avec balcon sur cour, pour créer une magnifique double-séjour de 60 m².
L'appartement offre actuellement quatre grandes chambres de 17, 20, 23 et 24 m², chacune bénéficiant de sa salle de bains et de nombreux rangements ou dressings.
Une cuisine dînatoire (16 m²) joliment équipée et aménagée, ainsi qu'une buanderie complètent ce plan familial et traversant, particulièrement fonctionnel.
Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, coté rue, et nord-est, coté cour et balcon, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'un environnement privilégié.
Prestations de qualité : décoration raffinée, entièrement meublé, habitable de suite, double vitrage, climatisation dans toutes les pièces, baignoire balnéo. 4 salles de bains/eau, 4 WC, balcon au calme absolu, gardienne, local vélo, cave, et possibilité d'acquérir un emplacement de parking en supplément du prix, à 50 000 €.
Sectorisation scolaire recherchée : collège Chaptal et École Active Bilingue.
Une adresse prisée du 8ème arrondissement, à deux pas du parc Monceau, idéale pour une vie familiale élégante au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.

Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218