5/6 pièces avec long balcon, parquet et cheminées, double expo, 5ème étage avec asc.

Au 5ème et avant-dernier étage d'un bel immeuble Haussmannien, avec ascenseur, gardienne, et grand balcon filant de 20 m de long .
Bel appartement de cachet (parquet Point de Hongrie, moulures, boiseries et 5 belles cheminées en marbre), de 5/6 pièces, surface Carrez de 147.02 m², ensoleillé et calme, avec plan traversant, double expo Est/Ouest. + Une grande cave de 18 m², très saine et éclairée.
Belle entrée desservant un beau double séjour (39,23 m²) avec 2 cheminées en marbre et 4 portes-fenêtres donnant sur balcon filant et jolie vue dégagée sur rue, au-dessus des arbres et des i
Une cuisine dinatoire équipée et indépendante, avec une grande fenêtre sur cour, suit à l'entrée.
Actuellement 4 belles chambres de 12 à 16 m²(dont une suite parentale avec salle d'eau, donnant sur cour, les trois autres donnant sur le balcon filant), un espace buanderie / dressing, une salle de bains avec baignoire et un cabinet de toilette indépendant.
Fenêtres double vitrage installées en 2003.
Dans un quartier commerçant et animé, avec écoles, commodités et idéalement desservi par les transports (lignes 2 & 4 métro) + RER B et D à la Gare du Nord, et de nombreuses lignes de bus accessibles.
A découvrir en détail sur notre visite virtuelle immersive.

Honoraires inclus de 2.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 146 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 830 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.