- Surface140 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Construction1910
Maison-loft de 140 m², avec terrasse, sur cour arborée, M° Poissonnière
1 495 000 €
Les points forts
- Calme absolu
- Volume et espace
- Lumineux, exposé ouest
Descriptif du bien
Au cœur d’une cour intime, vous profitez d’un jardin partagé de 70 m² ainsi que d’une terrasse privée de 15 m², parfaites pour des moments de détente en extérieur.
Ce bien rare et atypique de 140 m² (130 m² Carrez), aménagé dans un esprit loft, offre de superbes volumes et de nombreux rangements :
Au rez-de-chaussée :
- Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine semi-ouverte, pour un espace de vie d’environ 70 m² ;
- Un dressing invités ;
- Un WC indépendant ;
- Une buanderie.
- Une suite parentale avec dressing et salle de bain complète (baignoire + douche) ;
- Une chambre enfant avec coin bureau et sa salle d’eau privative ;
- Un grand espace bureau de plus de 23 m² au sol (pouvant devenir une 3ᵉ chambre) ;
- Un WC séparé.
Idéalement située dans un quartier vivant et prisé, à seulement 300 m du square Montholon et de l’église Saint-Vincent-de-Paul, et à deux pas du métro Poissonnière, cette maison offre un cadre de vie unique alliant calme, charme et proximité des commerces.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface140 m²
- Séjour73 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1910
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionOuest
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationParis 75009
- Charges160 € /mois
- Taxe foncière2 084 € /an
- RéférenceVM662
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 910 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2130.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218
Viet Nam HOANG
Fondateur
Paris (75), Seine-Saint-Denis (93), Essonne (91), Val-de-Marne (94), Hauts-de-Seine (92), Yvelines (78), Val-d'Oise (95)
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