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Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Gagny 93220
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  • Surface220 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Construction2022
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Maison contemporaine avec cour terrasse et parking, 220 m² en superbe état

785 000

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Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Gagny 93220

Descriptif du bien

Coup de coeur à découvrir avec la vidéo immersive et la visite virtuelle sur la touche "360°".
Situé à 2 pas du centre ville de Gagny, dans la rue Jules Guesdes, quartier calme et résidentiel, superbe maison contemporaine de grand standing, de 221,84 m² au sol et 206,25 m² Carrez, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une jolie cour intérieur de 66 m², avec parking sécurisée, un séjour de 80 m² + belle cuisine américaine entièrement équipée, 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et un bureau. + Un cabanon-local technique de 6,48 m² dans la cour privée.
Avec un équipement ultra moderne, verrières zénithale et latérales, poêle à bois, climatisation, plancher chauffant, borne de recharge électrique, visiophone, alarme, .
La maison, répartie sur deux niveaux, dispose de deux WC indépendants, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, garantissant intimité et confort.
La cour privative avec terrasse et stationnement sécurisé (portail électrique) complètent ce tableau idyllique.
La vue sur la cour intérieure apporte une touche de sérénité à votre quotidien. Située à Gagny, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, proche de plusieurs commodités, à 2 minutes à pied de tous les commerces de proximité (Monoprix, boulangeries, etc), écoles maternelle et primaire privées Sainte Jeanne d'Arc, et à 10 minutes à pied de la gare de Gagny (RER E, Eole).
Pour les amateurs de nature, un parc est accessible à 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades revigorantes.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    220 m²
  • Séjour
    80 m²
  • Surface terrasse
    66 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2022
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Gagny 93220
  • Charges
    35 € /mois
  • Taxe foncière
    3 064 € /an
  • Référence
    VM514

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218

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Paris (75), Seine-Saint-Denis (93), Essonne (91), Val-de-Marne (94), Hauts-de-Seine (92), Yvelines (78), Val-d'Oise (95)

06 12 29 45 88
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