Villa Mouzzaia, maison rénovée avec terrasse et jardin.

A découvrir en vidéo immersive ci-jointe.
Très rare, dans le quartier Mouzaia, une belle demeure bourgeoise des années 20, rénovée récemment, situé dans un hameau privé, au charme intemporel, proche des Buttes Chaumont et du M° Botzaris à 5 mn.
Un petit havre de paix absolu, loin de l'agitation parisienne, mais proche de nombreux commerces et restaurants.
Maison rénovée et isolée en 2023 (150 000 € de travaux), bien agencée et très fonctionnelle, avec une surface au sol de 185 m² et 144 m² en loi Carrez (sans notamment le dernier étage mansardé, anciennes combles aménagées, de 30 m²).
Une fois la porte du jardin franchie, la visite se poursuit de la manière suivante :
- Au Rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour lumineux avec des ouvertures
traversantes. Côté salon le visuel se porte vers une belle terrasse en bois aménagée
d'une table et de chaises de jardin qui invite à la détente et au calme. Dans le
prolongement du salon, on y trouve un séjour qui s'ouvre sur une cuisine (7.30 m² env)
aménagée-équipée toujours dans un espace lumineux, un WC avec lave-mains et un
placard de rangements viendront finaliser ce niveau.
- A l'étage, un grand dégagement dessert 3 belles chambres parquetées dont une avec
balcon, une salle d'eau avec WC suspendu et une fenêtre.
- A l'entre-sol, un couloir parqueté distribue une belle chambre (22.10 m² env) avec sa
salle d'eau dotée d'un WC, puis un espace buanderie carrelé avec lave linge et sèche
linge.
- Au niveau 2, une espace mansardée aménagées avec 2 grandes ouvertures (vélux)
parquet au sol, de nombreux rangements, un coin dressing....
Coup de coeur à prévoir !

Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218